Ferienhaus Beratung für Vermieter von Ferienimmobilien und solche, die es werden wollen.
Wir beraten Sie in allen Belangen rund um die Ferienhausvermietung.
Unsere Beratung beruht auf exzellenter, jahrzehntelanger Erfahrung und einem umfangreichen Datenbestand.
Warum ist eine fundierte Beratung wichtig, bevor sie eine Ferienimmobilie erwerben?
Eine fachmännische Beratung ist wichtig, bevor Sie sich ein Ferienhaus kaufen, weil sie Ihnen helfen kann, fundierte Entscheidungen zu treffen und Risiken zu minimieren.
Wir können Ihnen bei der Überprüfung des Marktes, der Bewertung von Immobilien, der Identifizierung von Trends und der Suche nach dem richtigen Standort helfen.
Wir helfen auch bei der Erstellung von Strategien und der Umsetzung von Maßnahmen, die Ihre Rentabilität erhöht und aus Ihrem Vermietungsgeschäft ein nachhaltig, erfolgreiches Geschäft macht.
Wir unterstützen Sie dabei, die potenzielle Nachfrage, saisonalen Schwankungen und die Kosten eines Ferienhaus richtig einzuschätzen.
Wir helfen Ihnen auch bei der Prüfung von rechtlichen und steuerlichen Aspekten. So können Sie sich Steuervorteile sichern und Risiken minimieren.
Insgesamt können wir Ihnen also helfen, ein erfolgreiches Ferienhausgeschäft aufzubauen und Renditen zu maximieren, indem Sie fundierte Entscheidungen treffen und Risiken minimieren.
Beratungsleistungen vor dem Kauf einer Ferienimmobilie
Wollen Sie ein Ferienhaus kaufen?
Wir beraten Sie und prüfen die Ihnen angebotenen Ferienimmobilien auf Vermietbarkeit und auf die zu erwartenden Erträge, damit Ihnen nach dem Kauf keine Überraschungen drohen.
Wir prüfen darüber hinaus, die von Verkäufern vorgelegten Jahresabschlüsse auf Plausibilität.
So können Sie sich vor dem Kauf einer Ferienimmobilie sicher sein, dass sich Ihre Investition auch tatsächlich rechnet. Unsere Erfahrung zeigt, dass von Immobilienentwicklern oftmals Erträge versprochen werden, die sich in der Realität nicht bewahrheiten.
Es gibt auch immer wieder große Ferienanlagen, die sich innerhalb weniger Jahren als abbruchreif herausstellen. Die einzelnen Häuser werden zwar erfolgreich verkauft, jedoch bleiben oftmals, warum auch immer, die erhofften Mieteinnahmen aus.
Dann verlieren zunächst einzelne Käufer das Interesse und lassen einzelne Häuser verkommen. Die Abwärtsspirale beginnt und verschärft sich zusehends, bis das einst wunderschöne Arial zur Ruinenlandschaft wird.
Dann nützt es dem einzelnen Eigentümer nichts mehr, wenn er inmitten verkommener Ferienhäuser, versucht, seine Immobilie zu pflegen. Das einst investierte Geld ist verloren. Was bleibt, ist ein Schandfleck inmitten herrlicher Landschaft.
Solche Anlagen sind häufig im osteuropäschen Mittelmeerraum zu finden. Oftmals werden sie direkt am Meer, in malerischen Buchten mit den besten Absichten errichtet. Das Problem sind hier nicht die Entwickler der Anlage oder mangelnde Bauqualität, sondern die Masse der neuen Eigentümer, mit den verschiedensten Interessen, Erwartungen und Kaufmotiven.
Möchten Sie in ein solches Ferienhaus in einer Anlage investieren, können Sie sich auch unsere Beratung ersparen.
Lassen Sie die Finger davon und suchen Sie sich ein Ferienhaus im gewachsenen, gemischten Bestand.
Optimierung
Gerne beraten wir Sie und zeigen Ihnen Optionen auf, mit welchen Maßnahmen Sie Ihre Ferienhausvermietung nachhaltig, lukrativ gestallten können.
