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Fullservice
Höchste Erträge & Umsätze erzielen, kann wie Urlaub sein.
➟ Kostenlose Beratung buchen

Vermieten Sie Ihr Ferienhaus höchst professionell und ohne Aufwand.

Unsere Mission ist es, für Sie den höchstmöglichen Ertrag zu realisieren und Ihnen alle Marketing- & Verwaltungsarbeiten abzunehmen.
Unser Fullservice eröffnet Ihnen den direkten Weg zum Gast und beendet das Diktat der Buchungsportale.
Dieser Weg ist nicht nur der erfolgversprechendste, sondern auch der umsatz- und ertragreichste.
Für unsere Fullservicekunden realisieren wir außergewöhnlich hohe Erträge und eine verlässliche Auslastung weit im Voraus. 


Preise & Preismodelle

Provisionsmodell
Festpreismodell

Fullservice

Standard

ab 3% Provision, je nach Objekt
  • Diverse Leistungen
  • Komplette Auslastungsbeschaffung durch uns
    Google - Adwords Agenturleistungen
    Webdesign, Website Professionell mit Buchungssystem
    Fotografie vor Ort
    Panoramafotografie, erstellen von virtuellen Rundgängen
    Pflege und Wartung der Website
    Pflege und Wartung des Buchungssystems
    Büroservice, schreiben und versenden von Angeboten, Mietverträgen und Rechnungen
    Kommunikation mit Interessenten & Gästen
    zuzüglich externer Werbekosten

Fullservice

SEO

ab 4% Provision, je nach Objekt
  • Diverse Leistungen
  • Komplette Auslastungsbeschaffung durch uns
    Google - Ads Agenturleistungen
    Webdesign, Website Professionell mit Buchungssystem
    Fotografie vor Ort
    Panoramafotografie, erstellen von virtuellen Rundgängen
    Pflege und Wartung der Website
    Pflege und Wartung des Buchungssystems
    Büroservice, schreiben und versenden von Angeboten, Mietverträgen und Rechnungen
    Kommunikation mit Interessenten & Gästen

  • SEO
  • Zusätzlich mit laufender Onpage - Suchmaschinenoptimierung Ihrer Website

Fullservice

PRO

ab 5% Provision, je nach Objekt
  • Diverse Leistungen
  • Komplette Auslastungsbeschaffung durch uns
    Google - Ads Agenturleistungen
    Webdesign, Website Professionell mit Buchungssystem
    Fotografie vor Ort
    Panoramafotografie, erstellen von virtuellen Rundgängen
    Pflege und Wartung der Website
    Pflege und Wartung des Buchungssystems
    Büroservice, schreiben und versenden von Angeboten, Mietverträgen und Rechnungen
    Kommunikation mit Interessenten & Gästen

  • SEO
  • Zusätzlich mit laufender Onpage - Suchmaschinenoptimierung Ihrer Website

  • Chanel Manager
  • Zusätzlich mit Channel Manager.

Preise zuzüglich MwSt. Weitere Kosten fallen für Inserate & Werbekampagnen an, die der jeweilige Anbieter direkt mit unseren Kunden abrechnet.


Mehrwert ist messbar

Mit unserem Fullservicepaket, realisierten unsere Kunden mit Ferienhäusern im Jahr 2022 (Stand 08.12.2022) einen durchschnittlichen Umsatz pro m2 Wohnfläche, in Höhe von € 585,12 und bis zu € 760,22. 

 

Das sind für ein 180 m2 großes Ferienhaus durchschnittlich € 105.321,60 Mieteinnahmen pro Jahr.

Die Kosten für unsere Fullserviceleistungen lagen bei durchschnittlich 4,36% vom realisierten Umsatz.

Hinzu kommen in den ersten Jahren durchschnittlich 6,59% und bis zu maximal 12,46% externe Werbekosten für Inserate & Werbekampagnen.
Die Marketingkosten inkl. externer Werbekosten unserer langjährigen Kunden, liegen bei durchschnittlich 7,89% vom erzielten Umsatz und damit 9,11% unter den Kosten, beispielsweise von Airbnb.


Umsatzstark & krisenresistent

Das nachfolgende Diagramm zeigt den jeweils durchschnittlichen und gerundeten Jahresumsatz pro Quadratmeter vermieteter Wohnfläche, sowie die externen Werbekosten unserer Fullservicekunden, die ein Ferienhaus oder Ferienhausanlagen vermieten.

Hinweis zur Grafik: Der Umsatz bezieht sich auf die durchschnittliche Wohnfläche unserer Kunden, die bei 184 m2 liegt. Umso kleiner die Wohnfläche eines Ferienhauses ist, umso höher fällt der Erlös pro m2 aus. So erzielten wir selbst mit unserem kleinen Ferienhaus (65m2) im Jahr 2022, € 760,22 pro m2 Wohnfläche und mit unserem großen Haus, dass deutlich größer ist als der Durchschnitt, € 557,08.

Mit unserem Fullservice können Krisen gut bewältigt werden. Durch eine gute Auslastung weit im Voraus, ist er bei kurzfristigen, auch massiven Einbrüchen im Marktgeschehen, weitestgehend unempfindlich.
Lang anhaltende Krisen wie die Coronakrise, haben unsere Kunden durch gezielte und schnelle Preisanpassungen und das Hochfahren von zielgenauen Werbekampagnen zur richtigen Zeit, gut bewältigt.

Ein Kundenbeispiel

 

Ein Beispiel eines treuen Kunden*, für den wir seit über einem Jahrzehnt im Fullservice tätig sind.

 

Die Auslastung für das bevorstehende Jahr 2023 beträgt derzeit 51,29%  (Stand 07.12.2022).
Der daraus resultierende, vertraglich abgesicherte Umsatz für das Jahr 2023 liegt derzeit (Stand 07.12.2022) bei 81,65% des Vorjahresumsatzes 2022.

*Die Referenz nennen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Beratungsgespräch.

Ihre Vorteile

  • Wir realisieren weit überdurchschnittliche Erträge und Auslastungen mit Direktbuchungsraten von über 95%.
  • Sie ersparen sich die Provisionskosten der Buchungsportale ebenso, wie die umständliche Abwicklung. Das sind beispielsweise bei Airbnb runde 17% Ihres Umsatzes und kaum durchschaubare Abrechnungen.
  • Ihr Ferienhaus wird mit unserem Fullservice weit im Voraus gebucht sein. So haben Sie stets einen hohen, vertraglich abgesicherten Umsatz für die Zukunft, auf den Sie sich verlassen können.
  • Sie müssen keinerlei Anfragen mehr selbst beantworten, keine Mietverträge und Angebote verschicken, müssen keine Portale und Websites pflegen oder sich um den richtigen Vermietpreis Ihres Ferienhauses kümmern. Wir erledigen alles perfekt, schnell und gewissenhaft.
  • Sie bestimmen Ihre Gästestruktur. Demnach werben wir nur in den Ländern und Regionen für Sie, aus der Ihre gewünschten Gäste kommen sollen. Wir können darüber hinaus Ihre Gästestruktur weiter differenzieren nach Geschlecht, Altersgruppen und Interessen.
  • Sie wählen das für Sie passende Preismodell. Wir bieten Ihnen für unseren Fullservice ein Festpreis- und ein Provisionsmodell.
  • Sie bestimmen über die Höhe des eingesetzten Werbebudget die Sichtbarkeit Ihres Ferienhauses ganz alleine und haben so einen direkten Einfluss auf Ertrag und Auslastung.


Enthaltene Leistungen

  • Komplette Auslastungsbeschaffung für Ihr Ferienhaus durch uns in Ihrem Namen und auf Ihre Rechnung.
  • Auswahl, Einrichtung und Pflege passender Vetriebskanäle.
  • Google ADS Agenturleistungen, erstellen und pflegen von Google ADS – Werbekampagnen.
  • Erstellung einer neuen Website im erstklassigen, buchungsoptimierten Design für Ihr Ferienhaus oder Ihre Ferienhausanlage mit Angebots- und Buchungssystem inkl. Relaunch Garantie und laufender Pflege.
  • Permanente Onpage – Suchmaschinenoptimierung (SEO) der Website für die führende Suchmaschine Google (je nach Paket).
  • Wöchentliche SEO – Auswertungen über Ihr Ranking vom Marktführer Sistrix (je nach Paket).
  • Täglicher SEO Report ausgewählter Keywords aus unserem Haus (je nach Paket).
  • Daten- und Updatepflege des Buchungssystems mit täglicher Datensicherung.
  • Hosten der Website mit ultraschneller Gigabitanbindung an das Internet inkl. Domain, Speicherplatz, Mailadressen und Serverpflege.
  • Ersteinrichtung und Pflege von ausgewählten Ferienhausportalen (Buchungsportale ausgenommen).
  • Fotografie & Panoramafotografie des Ferienhauses vor Ort. (bis 250 km Anfahrt, darüber hinaus berechnen wir € 0,95 pro weiterem Km Anfahrt)
  • Erstellen von interaktiven Panoramen und Einbindung in Ihre neue Website.
  • Blitzschnelle Kundenkommunikation per Mail mit Ihren Mietinteressenten.
  • Beantwortung aller Anfragen, auch aus beliebigen Inseraten in Ferienhausportalen.
  • Wir kümmern uns um Ihre Geschäftsbedingungen und passen sie laufend an die aktuellen Erfordernisse der Pandemie an, damit Sie optimal durch die Krise kommen.
  • Büroservice (wir schreiben Ihre Angebote, Buchungsbestätigungen, Mietverträge und Rechnungen und versenden sie an Ihre Gäste und an Sie in Kopie).
  • Beratung zu Ihrem Ferienhaus oder weitere Fototermine bei Änderungen auf Anforderung vor Ort (die Anfahrt berechnen wir mit € 0,95 pro Km.).
  • Echtzeitpflege angeschlossener Verfügbarkeitskalender (je nach Paket).
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