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Channel Manager
Wir vermarkten Ihr Ferienhaus in allen Buchungsportalen.
➟ Kostenlose Beratung buchen

Channel Manager für Ferienwohnung & Ferienhaus.

Sie selbst müssen sich um nichts mehr kümmern und sind im Wettbewerb auf den führenden Buchungsportalen stets bestens aufgestellt. Denn wir verkaufen Ihnen keine Lizenz für eine Software, sondern den kompletten Service.
Ihre Ferienimmobilie ist auf den führenden Buchungsportalen wie Airbnb, Booking, Jagoda, Expedia, Fewodirekt und vielen mehr genauso direkt buchbar, wie auf Ihrer Website.

Ferienhaus Channel Manager

Von der Einrichtung und der laufenden Pflege des Channel Manager und den Inseraten, über die buchungsabhängige Preisgestaltung, bis hin zur Buchungsabwicklung und der Kommunikation mit Ihren Interessenten, nehmen wir Ihnen alles ab. Kompetent und unabhängig.

 

Wir ermitteln regelmäßig die Preise vergleichbarer Ferienhäuser und Ferienwohnungen in Ihrer Region und optimieren so laufend Ihre Vermietpreise und 

die passende Mindestaufenthaltsdauer im Channel Manager, damit Sie im Wettbewerb stets gut aufgestellt sind und Ihr Channel Manager durchgängig optimal für Sie arbeitet. 

So können Sie sich auch sicher sein, dass Doppelbuchungen der Vergangenheit angehören.

 

Ihre Übernachtungspreise übertragen wir an die einzelnen Buchungsportale mit einem prozentualen Aufschlag und gleichen so die jeweiligen Provisionsraten aus.

Optional fertigen wir für Sie professionelle Fotos Ihrer Ferienwohnung für die Inserate, damit einer optimalen Auslastung nichts mehr im Weg steht.

Leistungen:

  • Einrichtung, Bereitstellung und laufende Pflege des Channel Manager
  • Einrichtung und laufende Pflege der Buchungsportale
  • Laufendes Bewertungsmanagement  in allen Buchungsportalen
  • Ermitteln von Preisen Ihrer Mitbewerber und laufende Anpassung der Preise
  • Einstellen von Last Minute Angeboten
  • Erstellen und Versenden von Buchungsbestätigungen und weiteren, regelmäßigen Nachrichten an Ihre Gäste
  • Echtzeitpflege angeschlossener Verfügbarkeitskalender
  • Programmierung, Design Ihrer Homepage mit Buchungssystem (Option)
  • Hosten und pflegen Ihrer Homepage inkl. Domain, Speicherplatz und Mailadressen
  • Fotografie Ihrer Ferienwohnung oder Ferienhauses vor Ort (innerhalb 20 Km kostenlos, je weiterem Km An- und Abfahrt € 0,60)
  • Als Channel Management Kunde erhalten Sie Zugriff auf Ihren persönlichen Kundenservicebereich.
  • Dort finden Sie alle Buchungen und deren Details, aufbereitet in einem übersichtlichen Kalender. Darüber hinaus zeigen wir Ihnen die verbundenen Vertriebskanäle mit den jeweiligen Provisionskosten in Prozent, sowie die von uns zum Ausgleich der Provisionskosten eingestellten Preisaufschläge, ebenfalls pro Buchungsportal. Wünschen Sie mehr Vertriebskanäle, genügt für die Bestellung ein Klick.

Hinweis zur Produktauswahl:

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Das Channel Management für Ferienhaus und Ferienwohnung ist vor allem für kleinere Ferienhäuser und Ferienwohnungen geeignet, bei denen aufgrund der Größe, der Lage oder Qualität, der mögliche Vermietungsumsatz zu stark begrenzt ist, um Google ADS effektiv einsetzen können.

Mit qualitativ hochwertigen Ferienhäuser und Ferienwohnungen in guten Lagen und ab ca. 70 m2 Wohnfläche, erreichen Sie mit unserem Fullservice in der Regel höhere Auslastungen und Gewinne, als mit unserem Channel Manager.

Falls Sie eine durchschnittliche Ferienwohnung vermieten, ist unser Channel Manager allerdings eine sehr gute Entscheidung. 

Letztendlich bietet unser Fullservice für höherwertige Unterkünfte nicht nur deutlich bessere Umsätze und Erträge als ein Channel Manager, sondern er garantiert Ihnen einen nachhaltigen Vermietungserfolg und macht Sie unabhängig von den internationalen Buchungsportalen. 

Bei der Vermarktung über die großen Portale fallen im Durchschnitt 17% Provisionskosten an mit jährlich steigender Tendenz.

Im Fullservice bewegen sich die Gesamtkosten, einschließlich der Werbekosten und unserer Vergütung im Bereich zwischen 2,1 und 16% vom Umsatz und fällt dank Suchmaschinenoptimierung von Jahr zu Jahr. 

Ein weiterer Vorteil ist, dass die Gästestruktur im Fullservice deutlich angenehmer und weniger kostenintensiv ist. Darüber hinaus ist Ihre rechtliche Position, z.B. bei Schäden und Stornierungen im Vergleich zu der bei Portalbuchungen, wesentlich sicherer und die Abrechnung einfacher. Ein Channel Manager hat auch den Nachteil, dass Buchungen eher kurzfristig erfolgen.
Mit unserem Fullservice ist ein Ferienhaus in der Regel Mitte Februar für das laufende Jahr zu ca. 50-70% ausgebucht.

Das lässt Sie nicht nur ruhiger schlafen, sondern Ihr Vermietungsgeschäft ist hervorragend planbar und ausgesprochen krisenresistent.

Nicht unerwähnt dürfen unsere Erfahrungen in der Coronakrise bleiben:

Während die Buchungsraten der internationalen Buchungsportale zeitweise gegen 0 tendierten, stellte sich unser Fullservice als höchst krisenresistent heraus. Denn mit Google ADS können wir Auslastungen und Erträge gezielter steuern.

Falls Sie sich beraten lassen möchten, vereinbaren Sie mit uns eine kostenlosen Termin.
Wir beraten Sie gerne ausführlich und empfehlen Ihnen die passenden Produkte.

Dabei können Sie sicher sein, dass wir Ihnen Produkte nur empfehlen, wenn Sie davon auch tatsächlich einen finanziellen Vorteil ziehen können.

Die Preise:

Channel Manager

Standard

149,- pro Monat
  • Channel Manager
  • Sie müssen sich um nichts mehr kümmern. Wir unterhalten und bedienen Ihren Channel Manager.

  • Vermarktungsservice
  • Wir nehmen Ihnen alles ab und vermarkten Ihre Ferienimmobilie bestmöglich auf den führenden Buchungsportalen

Channel Manager

Pro

179,- pro Monat
  • Channel Manager
  • Sie müssen sich um nichts mehr kümmern. Wir unterhalten und bedienen Ihren Channel Manager.

  • Vermarktungsservice
  • Wir nehmen Ihnen alles ab und vermarkten Ihre Ferienimmobilie bestmöglich auf den führenden Buchungsportalen

  • Website
  • Zusätzlich mit Websitedesign und Pflege der Website mit Buchungssystem

Channel Manager

Pro + SEA

245,- pro Monat
  • Channel Manager
  • Sie müssen sich um nichts mehr kümmern. Wir unterhalten und bedienen Ihren Channel Manager.

  • Vermarktungsservice
  • Wir nehmen Ihnen alles ab und vermarkten Ihre Ferienimmobilie bestmöglich auf den führenden Buchungsportalen

  • Website
  • Zusätzlich mit Websitedesign und Pflege der Website mit Buchungssystem

  • SEA Google ADS
  • Google ADS Agenturleistung inklusive. Wir erstellen und pflegen Ihre Google ADS - Werbekampagnen.

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