Channel Manager für Ferienwohnung & Ferienhaus.
Sie selbst müssen sich um nichts mehr kümmern und sind im Wettbewerb auf den führenden Buchungsportalen stets bestens aufgestellt. Denn wir verkaufen Ihnen keine Lizenz für eine Software, sondern den kompletten Service.
Ihre Ferienimmobilie ist auf den führenden Buchungsportalen wie Airbnb, Booking, Jagoda, Expedia, Fewodirekt und vielen mehr genauso direkt buchbar, wie auf Ihrer Website.
Von der Einrichtung und der laufenden Pflege des Channel Manager und den Inseraten, über die buchungsabhängige Preisgestaltung, bis hin zur Buchungsabwicklung und der Kommunikation mit Ihren Interessenten, nehmen wir Ihnen alles ab. Kompetent und unabhängig.
Wir ermitteln regelmäßig die Preise vergleichbarer Ferienhäuser und Ferienwohnungen in Ihrer Region und optimieren so laufend Ihre Vermietpreise und
die passende Mindestaufenthaltsdauer im Channel Manager, damit Sie im Wettbewerb stets gut aufgestellt sind und Ihr Channel Manager durchgängig optimal für Sie arbeitet.
So können Sie sich auch sicher sein, dass Doppelbuchungen der Vergangenheit angehören.
Ihre Übernachtungspreise übertragen wir an die einzelnen Buchungsportale mit einem prozentualen Aufschlag und gleichen so die jeweiligen Provisionsraten aus.
Optional fertigen wir für Sie professionelle Fotos Ihrer Ferienwohnung für die Inserate, damit einer optimalen Auslastung nichts mehr im Weg steht.
Leistungen:
- Einrichtung, Bereitstellung und laufende Pflege des Channel Manager.
- Einrichtung und laufende Pflege der Buchungsportale.
- Laufendes Bewertungsmanagement.
- Ermitteln von Preisen Ihrer Mitbewerber und laufende Anpassung Ihrer Preise an die aktuelle Auslastungssituation.
- Konfiguration von Aufschlägen für Kurzzeitaufenthalte in den führenden Buchungsportale wie Booking & Airbnb. Mit so konfigurierten Kurzzeitaufenthalten, können Sie Ihren Jahresumsatz erheblich steigern.
- Einstellen von Last Minute Angeboten.
- Erstellen und Versenden von Buchungsbestätigungen und weiteren, regelmäßigen Nachrichten an Ihre Gäste.
- Echtzeitpflege angeschlossener Verfügbarkeitskalender.
- Programmierung, Design Ihrer Homepage mit Buchungssystem (Option).
- Hosten und pflegen Ihrer Homepage inkl. Domain, Speicherplatz und Mailadressen.
- Fotografie Ihrer Ferienwohnung oder Ferienhauses vor Ort. Die Reisekosten sind bis 20 Km kostenlos, darüber hinaus berechnen wir € 0,98 pro Km für die An- und Rückreise.
- Als Channel Management Kunde erhalten Sie Zugriff auf Ihren persönlichen Kundenservicebereich.
- Dort finden Sie alle Buchungen und deren Details, aufbereitet in einem übersichtlichen Kalender. Darüber hinaus zeigen wir Ihnen die verbundenen Vertriebskanäle mit den jeweiligen Provisionskosten in Prozent, sowie die von uns zum Ausgleich der Provisionskosten eingestellten Preisaufschläge, ebenfalls pro Buchungsportal. Wünschen Sie mehr Vertriebskanäle, genügt für die Bestellung ein Klick.
Hinweis zur Produktauswahl:
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Das Channel Management für Ferienhaus und Ferienwohnung ist vor allem für kleinere Ferienhäuser und Ferienwohnungen geeignet, bei denen aufgrund der Größe, der Lage oder Qualität, der mögliche Vermietungsumsatz zu stark begrenzt ist, um Google ADS effektiv einsetzen können.
Mit qualitativ hochwertigen Ferienhäuser und Ferienwohnungen in guten Lagen und ab ca. 70 m2 Wohnfläche, erreichen Sie mit unserem Fullservice in der Regel höhere Auslastungen und Gewinne, als mit unserem Channel Manager.
Falls Sie eine durchschnittliche Ferienwohnung vermieten, ist unser Channel Manager allerdings eine sehr gute Entscheidung.
Letztendlich bietet unser Fullservice für höherwertige Unterkünfte nicht nur deutlich bessere Umsätze und Erträge als ein Channel Manager, sondern er garantiert Ihnen einen nachhaltigen Vermietungserfolg und macht Sie unabhängig von den internationalen Buchungsportalen.
Bei der Vermarktung über die großen Portale fallen im Durchschnitt 17% Provisionskosten an mit jährlich steigender Tendenz.
Im Fullservice bewegen sich die Gesamtkosten, einschließlich der Werbekosten und unserer Vergütung im Bereich zwischen 2,1 und 16% vom Umsatz und fällt dank Suchmaschinenoptimierung von Jahr zu Jahr.
Ein weiterer Vorteil ist, dass die Gästestruktur im Fullservice deutlich angenehmer und weniger kostenintensiv ist. Darüber hinaus ist Ihre rechtliche Position, z.B. bei Schäden und Stornierungen im Vergleich zu der bei Portalbuchungen, wesentlich sicherer und die Abrechnung einfacher. Ein Channel Manager hat auch den Nachteil, dass Buchungen eher kurzfristig erfolgen.
Mit unserem Fullservice ist ein Ferienhaus in der Regel Mitte Februar für das laufende Jahr zu ca. 50-70% ausgebucht.
Das lässt Sie nicht nur ruhiger schlafen, sondern Ihr Vermietungsgeschäft ist hervorragend planbar und ausgesprochen krisenresistent.
Nicht unerwähnt dürfen unsere Erfahrungen in der Coronakrise bleiben:
Während die Buchungsraten der internationalen Buchungsportale zeitweise gegen 0 tendierten, stellte sich unser Fullservice als höchst krisenresistent heraus. Denn mit Google ADS können wir Auslastungen und Erträge gezielter steuern.
Mit unserem Channel Manager - Pro SEA, können Sie die Vorteile der Eigenvermarktung geschickt mit unserem Channel Manager kombinieren. Damit können Sie sich jederzeit kurzfristig dafür entscheiden, welche Vermarktungsstrategie jeweils die beste ist. Denn wie in unserem Fullservice, ist auch Google ADS im Pro Paket enthalten.
So können wir für Sie beispielsweise die Hauptbuchungszeiten für die Eigenvermarktung geschickt nutzen, um Ihnen ein Buchungspolster weit im Voraus aufzubauen.
Die Preise:
Channel Manager
Standard
- Channel Manager
- Vermarktungsservice
Sie müssen sich um nichts mehr kümmern. Wir unterhalten und bedienen Ihren Channel Manager.
Wir nehmen Ihnen alles ab und vermarkten Ihre Ferienimmobilie bestmöglich auf den führenden Buchungsportalen
Channel Manager
Pro
- Channel Manager
- Vermarktungsservice
- Website
Sie müssen sich um nichts mehr kümmern. Wir unterhalten und bedienen Ihren Channel Manager.
Wir nehmen Ihnen alles ab und vermarkten Ihre Ferienimmobilie bestmöglich auf den führenden Buchungsportalen
Zusätzlich mit Websitedesign und Pflege der Website mit Buchungssystem
Channel Manager
Pro + SEA
- Channel Manager
- Vermarktungsservice
- Website
- SEA Google ADS
Sie müssen sich um nichts mehr kümmern. Wir unterhalten und bedienen Ihren Channel Manager.
Wir nehmen Ihnen alles ab und vermarkten Ihre Ferienimmobilie bestmöglich auf den führenden Buchungsportalen
Zusätzlich mit Websitedesign und Pflege der Website mit Buchungssystem
Google ADS Agenturleistung inklusive. Wir erstellen und pflegen Ihre Google ADS - Werbekampagnen.